Sobrado com 4 dormitórios à venda, 395 m² por R$ 3.950.000,00 - Alphaville Nova Esplanada III - Votorantim/SP

Sobre sobrado com 395 m² à venda em Votorantim - SP

395 m²
Área construída

575 m²
Área do terreno

4 Quartos

4 Suítes

6 Banheiros

6 Vagas

Sobrado em terreno de esquina com vista privilegiada localizado na avenida principal do condomínio com a praça principal. A casa possui 3 nobres fachadas e uma de fundo. Área do terreno 575,5 m²-Área construída 394m² Casa voltada totalmente para o lado nascente com insolação e ventilação privilegiada. A piscina além de aquecimento solar possui sol das 7h da manhã às 17:30h Projeto contemporâneo com planta versátil propondo integração dos principais ambientes voltados às áreas social e lazer. Além da área construída possui um subsolo de 27m² para casa de máquinas-depósito-pressurizador e infra para aspiração central. Possui sistema de aquecimento solar com apoio a gás para uso da água, inclusive nas torneiras. Água da piscina também aquecida por sistemas de placas solares. Pressurizador para distribuição da água em toda a casa gerando mais conforto. A piscina possui deck em piso atérmico da castelato. Possui automação residencial (Foneplan) e infra estrutura completa para cortinas-ar-condicionados-rede wifi-cabeada-sistema de áudio e vídeo e aspiração central em todos os cômodos da casa. Sistema de esquadrias diferenciadas nas 3 fachadas principais, sendo Spider glass em uma delas e nas demais sistema glazing com vidros da linha habitat que além de acústicos possuem proteção contra raios UVA e UVB na cor bronze refletivo. As portas internas possuem batentes e guarnição em madeira cumaru estruturadas internamente em aço para evitar o empenamento, com revestimento em Freijó. Design diferenciado com puxadores embutidos na própria madeira e fechaduras rolete. A cozinha possui torre com fornos elétrico-microondas-cooktop-coifa da classe coifas. Na área gourmet possui churrasqueira da classe coifas; Infraestrutura de ar-condicionado em todos os dormitórios e salas da casa. Iluminação interna e externa com lâmpadas em LED. TÉRREO: Hall de entrada com sala de estar e jantar-Lavabo-Suíte para hóspede-Sala de TV com dupla função, pois pode se transformar em suíte, já existe um banheiro de apoio dentro do cômodo-Área gourmet com ilha-churrasqueira-mesa de apoio-infra de áudio e vídeo com espaço para lounge-banheiro completo-Cozinha-despensa-área de serviço-banho de serviço-depósito. PAVIMENTO SUPERIOR: Suíte master com vista privilegiada para a praça principal, voltada para o lado nascente, com varanda, janela de piso a teto, escritório, closet, banho master com anexo a área descoberta para SPA; 2 suítes completas com closet, sendo um aberto e 1 fechado. Todos os gabinetes de banheiros e cozinha são Florense. Os revestimentos são da Portinari, castelatto, colormix e palimanan. Pintura acrílica lavável em todos os cômodos. Fachada externa em marmocryl ( cimento queimado) e textura. 2 caixas d'água de 1500 litros e um boiler com capacidade de 600 litros.

Características

Em condomínio fechado

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Alphaville III

Qualidade construtiva Alphaville coloca em prática a expertise adquirida ao longo de sua história, com conceitos obrigatórios que asseguram o elevado padrão da marca. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo empreendimento Alphaville. Respeito ao meio ambiente, refinamento técnico, perfeição no acabamento e baixo custo de manutenção são compromissos na execução das obras. São dezenas de fatores observados, com atenção especial voltada para o meio ambiente, rede elétrica, abastecimento de água e saneamento básico. A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo o núcleo urbano. A Alphaville impõe normas e faz um rigoroso monitoramento no período de obras, para garantir risco zero de danos às matas do entorno e às áreas de preservação dentro dos limites do empreendimento.

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Acessibilidade universal

Bosque

Campo de futebol

Central de limpeza e governança

Cerca elétrica

Ciclovia

Circuito interno de TV

Clube

Gás encanado

Jardim

Lago

Medição de água individualizada

Piscina

Piscina Infantil

Pista de cooper

Playground

Portaria 24h

Praça de convivência

Quadra de Tênis

Quadra poliesportiva

Rua asfaltada

Sala Fitness

Salão de festas

Salão de jogos

Segurança patrimonial

Solarium

Spa

Vigilância 24 horas (automóvel)

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